房产抵押贷款怎么办理？ 流程有哪些？

在银行办理贷款，一般都需要有抵押物，可以是汽车或者房子等值钱的资产，那么房产抵押贷款流程怎么办理呢?很多人在办理这项业务的时候都是一头雾水，下面小编给大家普及一份攻略。

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书并提交银行以下证明材料：贷款人单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件;借用人的合法有效身份证件;相关房屋所有权证或者该人依法对房屋享有控制权的证明;抵押财产的估价报告、估价书和保险文件;购买、建造房屋的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人应将抵押房地产的产权证明、保险单或有价证券交银行保管。

4、借款人与贷款人的保证人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款划转给购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋建设单位。

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