2021首套房契税税率是多少？ 什么是房产契税？

买房子要交多种费用，其中包括契税。契税的征收比例没有统一标准，具体看地区的规定。此外，第一套房和第二套房的税率也不一样。2021首套房契税税率是多少?下面我们来了解下。

国家明确，契税实行3%至5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。由于实施了契税优惠政策，所以各地真正征收的契税税率是1%至3%。

具体来说，二套房契税税率比较高。一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房的契税一般是3%;购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。

什么是房产契税

1.房地产契税按类别划分，下面详细描述了两个类别： 独户房地产，土地税：(现期转让价格-原土地购买价格-原土地购买税-营业税)×(30%-60%)。

2、个人所得税：[(售价-原购置价-原购置契税-本次转让营业税)×(30%-60%)-购销成本-装修成本-贷款利率]×20% 。

3、由于独栋房产的个人所得税税率为20%，土地税的成本高于普通住宅。

4. 联排别墅、多层和复式建筑。地税，(现时转让价-原购置价-原地契税-营业税)×(30%-60%)。

个人所得税，【(售价-原购置价-原购契税-本次转让营业税)×(30%-60%)-购销成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择收取 1% 或 2%。

5、土地税3年以上5年以下减半征收，超过5年不征收土地税，如果房子超过5年，则免征，只交本次转让的营业税。

6. 另一天需要支付， 2.5元平方米的交易费为价格合同印刷费的0.05%和公证费总额的0.15%，余额的20%被征税，卖方还需要缴纳房价5%的综合税。

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