宅基地贷款抵押新政策 贷款额度是多少？

宅基地贷款并不是你想办理就能办理的，是有一定政策的，下面就来了解下2020年宅基地贷款抵押新政策，农村宅基地贷款额度是多少，一无所有怎么贷款10万怎么做呢?本文就给大家来详细的讲解。

一、2020年宅基地贷款抵押新政策

2020年宅基地贷款抵押新政策主要有以下四点，分别是：

1、宅基地确权

也为了规范农村宅基地使用，今年各地方开始了农村宅基地确权的工作，大概会在今年年底结束。宅基地确权是为了做好各地方农村宅基地使用情况，避免农村再次出现一户多宅的情况，并对因历史原因，还存在一户多宅的农民进行妥善处理，有的甚至面临被集体收回的情况。

2、宅基地转让

“第一转”指土地流转：如今，国家的宅基地实行的是三权分置。也就是宅基地的所有权、宅基地的资格权和宅基地的使用权，三个权力可分开在不同主体上面。

宅基地的所有权是归农民集体所有，而拥有土地确权证的个人则拥有宅基地资格权。宅基地使用权可以进行转让，转让的对象并没有限制，农民和城里人都可以租用农村的土地。

“第二转”指的是宅基地的使用模式上的转变。随着不少农村“空心化”现象加重，为了不让这些土地资源白白浪费，也为了让农民拥有更多的收益渠道。

根据相关条文规定：

农民可以将闲置的宅基地和住宅，转成民宿、农家乐、一日游等农村热门行业，当然，这里面并不包括把耕地转成建设用地等情况，具体可咨询当地相关部门。

3、宅基地抵押

对于农民而言，可以把房屋财产作为抵押。像是养殖场资金的借贷、农民个人借贷、农民创业借贷都可以向银行等金融机构提出申请。部分地区对于新创业的农民还会有很多扶持项目，例如加快审核进度、减息、发放补助等。

4、宅基地房屋有偿收回

根据法律规定：在农民自愿的情况下，可以把你们的宅基地和房屋有偿收回，转变成集体经营性建设用地入市，这也就是农民常说的有偿退出。目前有偿退出分为4个补偿机制，分别是补钱、补房、分红和养老这4种方式。

二、农村宅基地贷款额度

农村宅基地贷款额度是多少，农村宅基地贷款额度没有一个标准的数字，首先，银行抵押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或足值易变现的抵押物，且对房产也有严格的要求：有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。

房屋抵押的申请条件：

1、房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。

2、抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全。

3、抵押人征信近24个月不得连累6。

4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等)。

5、实际用款用途明确。

准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)。

2、借款人婚姻状况证明及复印件。

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)。

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)。

5、工作单位收入证明。

6、家庭民间借贷条等证明材料。

7、评估报告。

三、一无所有怎么贷款10万

一无所有怎么贷款10万呢?真正一无所有的人是无法贷款的，每个人或多或少名下有一些可以用于贷款的资产，可以凭借这些来获得贷款。

1、找朋友借钱

就算你真的一无所有，可是日常积累的人脉还是有用的，找条件较好的亲戚朋友借钱，主动打借条，计算贷款利息，有可能借到。

2、信用卡贷款

如果手头有信用卡的话，平时按时还款，积累了不错的信用记录，那么可以尝试办理信用卡贷款，额度高、下款快，非常适合个人贷款。

3、互联网贷款

其实，很多平台的小额贷款，并不需要考察个人的收入、征信、资产等，比如360借条、招联好期贷、小橙花、任性贷等等，只要实名认证后就有机会获得额度，适合急用钱的用户，不失为一个筹钱渠道。

4、保单贷款

如果名下曾经购买过大额保单，那么可以用于质押申请贷款，额度为保单当时现金价值的80%，所以价值十几万的保单获得10万元额度是没有问题的。

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