新办理房产证需要的材料都有什么?

很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，签完不要忘记办 理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件。那么新办理房产证需要带哪些材料，新办理房产证需要的材料是什么?

网友咨询：

新办理房产证需要带哪些材料，新办理房产证需要的材料是什么?

贵州铭和律师事务所骆婧雯律师解答：

一、个人购买商品房需要下列材料：

1、购房合同;

2、购买发票;

3、竣工决算书;

4、个人身份证及复印件。

二、单位购买商品房需要下列材料：

1、购房合同;

2、购买发票;

3、竣工决算书。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

贵州铭和律师事务所骆婧雯律师解析：

房产证的作用主要表现在是房屋所有权的一种凭证，也是对房地产行使占有、使用、收益和处分的通行证。

房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权利受国家法律的保护。否则真正的房产所有人的合法权益将不能得到保护。

房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

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