奥园健康2.85亿元收购两家物业公司 半年物业收入毛利润率约40%

从母公司剥离成立三年，奥园健康(奥园健康生活(广州)集团有限公司)成功赴港上市，更在买买买的路上一发不可收拾。

在受新冠肺炎疫情影响的上半年，奥园健康仍斥资2.85亿元收购两家物业公司，并投资入股一家医美公司。

和地产行业相比，下游物业行业“大鱼吃小鱼”现象有过之无不及。

奥园健康的拓展方向，也是国内很多从地产母公司剥离出来上市的物业公司的发展路径。

半年物业收入毛利润率约40%

上周，奥园健康生活有限公司发布2020中期业绩公告。

截止2020年6月30日，奥园健康总收入约5.47亿元人民币，同比增长39.5%。物业管理服务及商业运营服务收入占比75.4%、24.6%。毛利、净利润、每股基本盈利分别同比增长：41.5%、24%、8.7%。

据了解，2015年至2017年期间，奥园健康生活集团商业运营服务收入年复合增长率超过97%，而2018年更高。在受疫情影响的2020年上半年，奥园健康维持约40%以上复合业绩增长，40.1%毛利率、20.4%净利润率也处于行业领先水平。

半年收购两家物业一家医美公司

奥园健康于2016年03月29日由中国奥园的物业、商业等业务拆分出来，并在三年内(2019年3月)实现赴港上市。

今年上半年，奥园健康在物业板块产生两宗收购：收购乐生活智慧社区服务集团(下称乐生活)80%权益和宁波宏建物业服务有限公司(下称宁波宏建)65%股权。据悉，乐生活为中国领先的物业管理服务供应商之一，宁波宏建则是浙江宁波当地知名的物业管理服务供应商。

在收购完成后，奥园健康的物业总建筑面积增加约2570万平方米，业务范围覆盖环渤海、京津冀和华东区域。

在医美方面，奥园健康收购连天美5%股权，且优化广州三家医疗美容诊所皮肤护理、镭射、微整服务，与韩国知名化妆品研发公司联名开发药妆化妆产品，并与广东古兜旅游集团在江门古兜温泉小镇签订战略合作协议，联合开展康养服务。

今年计划开业6新商场，上半年为0

据悉，奥园健康以商业运营、物业管理为基础，重点打造医美、康养、中医等业务为主的大健康产业，聚焦生活服务和医疗健康，深度应用于社区物业与商业中心体，构筑健康生活生态圈。

在受疫情影响的上半年，奥园健康商业收入约1.35亿，同比增长约29%;商业运营与管理服务约1.09亿，同比增长约45%;市场定位以及商户招揽服务方面去到约2500万，对比下降12%左右。

奥园健康表示，主要原因是上半年新冠疫情的影响，没有新开业的商场，导致这部分的收入会有所下降，“但是随着我们下半年后续有新的商场开业之后，这部分会有一个改进的”。

据介绍，奥园健康今年预计会有6个左右的商场进行开业，“今年上半年有些(计划)开业的项目，应该会调整到下半年继续开业”。

奥园健康方面称，当前旗下商场整个复业率已经超过了八九成以上。

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