什么是LPR重定价日？如何选择？

什么是LPR重定价日

最近根据央行的通知，大家的房贷都要由基于基准利率计算房贷利率改变称基于LPR还是固定利率来计算自己的房贷利率，选择自己的房贷跟LPR挂钩，随着LPR波动还是选择固定利率来计算自己的房贷，相信大家看到相关的文章已经很多了，这里就不多加讨论，这里主要讨论选择LPR的读者怎么选择自己贷款的冲定价日的问题，

央行规定，重定价日和重定价周期都是可以跟贷款机构协商的，重定价周期最短为一年，但各个贷款机构的具体政策并不相同。

目前大多数银行都将重定价日默认为每年的1月1日，也选择将贷款发放日设为重定价日。重定价周期，就是利率多久更新一次，目前大多数银行默认是一年。

如何选择重定价日

我们朱先生的例子来假设。如果他选择的重定价周期是一年，重定价日为每年的1月1日，那么他今天办理后，他的贷款利率到今年12月31日都还是4.8%+0.59%=5.39%，直到明年1月1日，会变成今年12月的LPR+0.59%。

也就是说，如果重定价日选择1月1日，那即使购房者决定换成浮动利率也不用着急，因为明年才能开始重定价，只要今年8月31日之前办好就可以了。

但如果将贷款发放日定为重定价日，那可能就需要关注一下LPR的走势。例如贷款发放日是5月1日，那么在今年的5月1日就可以进行第一次重定价，按照最新的LPR(即2020年4月20日公布的LPR)计算贷款实际利率，如果4月20日的LPR低于4.8%，就可以抓紧去办转换，5月1日起就可以享受更低的贷款利率了，直到明年的5月1日，再根据明年4月20日的LPR计算新的贷款利率。

目前来看，重定价日的选择还是越早越好。也就是说，如果贷款发放日期在3月1日之前，就选择1月1日，如果在3月1日之后，就选择贷款发放日。

至于转换渠道，还需咨询贷款机构。目前大部分银行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道都能完成定价基准转换。但也有部分地方银行的系统更新等仍需时间，需要购房者等候通知。

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