今年的房价能降下来吗？

买房是现在老百姓们最关心的一个话题，年轻人为了结婚而买房，中年人为了家庭和孩子而买房，中老年人为了孩子的安家而买房，买房成为了全民参与的事情。

但近些年房价涨的越来越快，从千元线升到了万元线，又从万元线升到了几万元，大家看着自己手中的工资条，纷纷感慨，自己升职加薪再快，也赶不上房价涨的快啊，只能望房兴叹。

但好在这两年随着国家的调控，提出“房住不炒”，房价开始趋于稳定了。从2019年，我们就可以看到，房价已经有了隐隐下降的趋势了，很多城市的房价渐渐进入了“横盘”或“小幅慢涨”的态势。

根据58同城发布的数据显示，一线城市整体微跌，北京房价跌幅相对大一些，准一线城市中，房价跌幅环比总体扩大，重庆天津等地的跌幅较之前有所增大，二线城市涨幅进一步缩小，房产市场开始出现分化的趋势。

说白了，就是房价从2019年就已经出现了即将下跌或已经在下跌的趋势了。

那么2020年房价是否依旧会保持这种趋势，还是说跟以前一样，调控个一两年后，就放开，导致房价继续上涨呢?我们不妨听下大佬们怎么说。

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其实，关于房价是否会下降?华为创始人任正非其实也有自己的一些看法，他在一次媒体采访上被问到关于房地产有什么看法的时候，他提出了“竹子理论”。

他说：其实可以把房子的生长周期看成“竹子”的生长周期，理解起来就比较简单了。竹子最初的几年，只能长几厘米，但从后面的几年开始，便开始疯狂的上涨，仅仅几年的时间就能长到十几米。不过迅速生长后，后面几年，便又会归于平静，随即往后的日子都进入一种稳定的状态。

就跟我们的楼市一样，一开始慢慢有上涨的趋势，到中间疯狂生长，但今年的话，或许就是拐点的开始，房价开始进入稳定期。

无独有偶，房地产鼻祖李嘉诚也表示赞同，虽然他是从事这个行业的，但在近期的采访中，他不断告诉大家，现在房价已经过高了，不再适合买入，尤其是炒房投资，更加不能买。房价未来的趋势，肯定是向下走的。

可见，无论是实体经济的任正非，还是房地产的李嘉诚，都对于楼市的长期趋势表示不看好。

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因此，结合以上大佬们的说法，可以看出，随着国家的不断调控，房价下降将会实现。而且根据西南财经大学在2018年发布的《2017中国城镇住房空置率分析》是目前网络中可以得到最权威最准确的资料，报告中指出，截止到2017年底，中国的住房空置率超过21.4%，空置数量超过6500万套。

随着空置房的不断增加，新生人口减少的情况下，未来的房子由谁来接盘呢?因此，我们不免可以得出一个结论，2020年的房价应该会下降一些，但不是大跌。并且这种情况只会发生在人口一直在流出的三四五线城市。

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